Na de gecommuniceerde huurverhoging vanuit Woonbedrijf zijn wij als bewonerscommissie meerdere keren gevraagd of het mogelijk is bezwaar in te dienen tegen de huurverhoging.
De bewonerscommissie heeft met Woonbedrijf gesproken en is tot de conclusie gekomen dat de huurverhoging wettelijk akkoord is en daardoor niet in aanmerking komt voor bezwaar.
Vanuit het puntensysteem van het Woningwaarderingsstelsel (zie bijlage, Bron: Rijksoverheid) mag een verhuurder een maximaal redelijke huur vragen, dit is dan 100%. Voor Woonbedrijf staat de beschikbaarheid van betaalbare woningen voorop. Het beleid is om 70% van de maximaal redelijke huur te vragen, tenzij de huurprijs te hoog wordt. In dat geval is het percentage lager. Woonbedrijf vraagt nu gemiddeld 67,5% van die maximaal redelijke huur (ter vergelijking Wooninc vraagt 80%). Dit noem je de streefhuur.
Veel huurders betalen minder dan de streefhuur. Dit noem je de actuele huurprijs. Je groeit naar de streefhuur toe via de jaarlijkse huurverhoging.
Ze hebben geen (0%) huurverhoging gevraagd aan:
1. Woningen die gesloopt gaan worden.
2. Woningen die een actuele huurprijs hebben die hoger is dan de streefhuur (70%).
3. Slechte kwaliteit woningen die geen renovatie in het vooruitzicht hebben.
Alle andere van de 33.935 woningen hebben 5,7% van de maximale 5,8% huurverhoging gekregen.
De huursom mag maximaal 5,3% zijn. Met deze keuze tussen 0% en 5,7% zit het gemiddelde op 5,17%.